Şablon
Apartman işletme projesi tablosu (CSV)
Apartman ve site ortak giderlerini kalem kalem aylık ve yıllık tahmin, dağıtım esası ve geçen yıl gerçekleşenle karşılaştıran işletme projesi tablosu.
Aidat ve ortak gider hesaplayıcı
Yıllık ve aylık ortak giderleri girin; üye ya da daire sayısına veya arsa payına göre kişi başı aidatı ve taksit planını tarayıcıda hesaplayın.
Sonuç
Bu planı Elele'de kurun
Aynı hesabı her dönem elle yapmak yerine kayda bağlayın; tahsilat, makbuz ve hatırlatmalar kendiliğinden işler.
YÖNTEM
Nasıl çalışır?
Araç, bir yıllık ortak gideri üyelere ya da bağımsız bölümlere paylaştırıp taksite böler. Aynı hesabı kâğıt üzerinde de yapabilirsiniz; adımlar şöyle:
- Yıllık gideri bulun. Aylık kalemleri 12 ile çarpın, yıllık kalemleri olduğu gibi alın ve hepsini toplayın.
- Yedek payını ekleyin (isteğe bağlı). Beklenmeyen giderler için yıllık giderin belirli bir yüzdesini ekleyin. Sonuç yıllık toplam ihtiyaçtır.
- Paylaştırın.
- Eşit paylaşım: yıllık ihtiyacı üye ya da daire sayısına bölün.
- Orana göre paylaşım: her birimin payını tüm payların toplamına bölün (ör. 24 / 96 = %25) ve yıllık ihtiyaçla çarpın.
- Taksite bölün. Birim başına yıllık tutarı yıldaki taksit sayısına bölün (aylık için 12, üç ayda bir için 4).
- Yukarı yuvarlayın. Taksit tutarını seçtiğiniz adıma (kuruş, tam sayı, 5’in ya da 10’un katı) yukarı yuvarlayın; böylece kasa eksik kalmaz. Yıl sonunda oluşan küçük fazla yedeğe eklenebilir.
Temsilî örnek
Bu örnekteki tutarlar temsilîdir.
24 daireli bir apartmanda temizlik ayda 6.000 TL, ortak alan elektrik ve suyu ayda 1.500 TL, asansör bakımı yılda 9.600 TL, sigorta yılda 4.800 TL olsun.
| Adım | Hesap | Sonuç |
|---|---|---|
| Yıllık gider | (6.000 + 1.500) × 12 + 9.600 + 4.800 | 104.400 TL |
| Yedek payı (%10) | 104.400 × 0,10 | 10.440 TL |
| Yıllık toplam ihtiyaç | 104.400 + 10.440 | 114.840 TL |
| Daire başına yıllık | 114.840 ÷ 24 | 4.785 TL |
| Aylık taksit | 4.785 ÷ 12 = 398,75 → tam sayıya yukarı | 399 TL |
| Yuvarlama fazlası | 399 × 12 × 24 − 114.840 | 72 TL |
Aynı giderleri arsa payına göre paylaştırırsanız, payı 48 olan bir dükkân toplam 96 payın yarısını taşır ve yıllık 57.420 TL öder; payı 24 olan bir daire 28.710 TL öder.
Neyi hesaplamaz?
- Döviz dönüşümü yapmaz. Para birimi seçimi yalnız gösterim içindir.
- Paylaşım esasına karar vermez. Hangi giderin eşit, hangisinin arsa payına göre paylaşılacağı yönetim planınıza, tüzüğünüze ve ilgili mevzuata bağlıdır. Bu araç hukuki danışmanlık değildir; bkz. mevzuat özetleri.
- Gecikme, indirim ya da muafiyet uygulamaz. Bunlar topluluğunuzun kararına göre ayrıca kaydedilir.
Verileriniz
Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz tutarlar hiçbir sunucuya gönderilmez ve saklanmaz. Sonucu saklamak için Sonucu kopyala ya da CSV indir düğmesini kullanın. CSV dosyası Türkçe Excel’de doğru sütunlara açılır (noktalı virgül ayraçlı).
Planı her dönem elle yeniden hesaplamak yerine Elele’de aidat planı olarak kurduğunuzda tahakkuk, tahsilat, numaralı makbuz ve hatırlatma kendiliğinden işler. Ayrıntı: aidat takibi rehberi.
HESAPTAN KAYDA
Hesabı yaptınız; şimdi düzeni kurun.
Elele aidat planını, tahsilatları, makbuzları ve raporları aynı üye listesinden yürütür.